Memahami Uang Muka Rumah Dan Konsekuensinya

Memiliki rumah idaman memang tidak mudah. Butuh usaha ekstra untuk mewujudkannya. Apalagi, harga hunian di perkotaan relatif mahal.

Membeli rumah melalui sistem KPR pun dinilai menjadi alternatif pilihan yang lain. Hanya saja sistem KPR pun tetap membutuhkan down payment (DP) atau uang muka. Adakah bedanya antara DP besar atau kecil?

Dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 (sebelum disempurnakan), konsumen harus menyiapkan uang muka sebesar 30% dari harga rumah. Sebagai contoh, harga rumah yang ingin dibeli sebesar Rp200 juta berarti uang muka yang harus disiapkan serta dibayarkan adalah sejumlah Rp60 juta.

Namun bagi sebagian orang 30% dinilai masih terlalu tinggi. Ketentuan tersebut pun disempurnakan dan saat ini uang muka yang harus disiapkan diturunkan menjadi 20%.

Tahukah Anda, besar atau kecilnya uang muka saat menyicil rumah, tetap memiliki konsekuensi. Seperti apa? Berikut ulasannya.

Uang Muka Besar

Beberapa orang memang ada yang menyanggupi ketentuan uang muka sebesar 30% tersebut. Dengan membayar uang muka lebih besar dari yang ditetapkan akan membuat jumlah pinjaman lebih kecil sehingga cicilan bulanan pun lebih ringan. Kendati demikian, hal tersebut menyebabkan dana Anda banyak terkuras sehingga tidak memiliki anggaran untuk biaya perbaikan rumah atau keperluan lainnya.

Uang Muka Kecil

Jika ketentuan bank sebesar 20% untuk uang muka masih cukup besar bagi Anda, cobalah memanfaatkan kredit rumah bersubsidi sebesar 10% dengan cicilan yang ringan. Kekurangannya adalah kemungkinan besar lokasi rumah Anda terpencil serta akses yang sangat terbatas. Di sisi lain, dengan uang muka kecil, anggaran Anda tidak terlalu banyak terkuras.

Sumber: rumah123.com